荔枝fm直播app苹果版下载

Posted on

荔枝fm直播app苹果版下载

乐居财经 王若君 发自深圳   万达酒店(0169.HK)最后一个海外项目的出售,迎来了一个关键节点。   10月16日上午,万达酒店公告称,当日举行了股东特别大会,会上以投票表决方式获正式通过有关出售芝加哥物业项目权益议案。   2014年前后,正值房企“出海热”,王健林先后在英国伦敦、西班牙马德里、澳大利亚悉尼以及美国芝加哥等地收购新的项目。在他的规划里,从2014年开始的8-10年,万达将在境外10个主要城市建立万达酒店。   然而,理想丰满,现实骨感。“买买买”之后,又在随后几年陆续“卖卖卖”。随着本次芝加哥项目顺利出售,万达酒店旗下将再无海外资产。   最后一个海外项目   没有意外,万达酒店的最后一个海外项目被摆上了货架。   7月30日,万达酒店公告称,以代价2.7亿美元(相当于约20.925亿港元)出售芝加哥物业项目90%权益。   芝加哥大厦由万达酒店与Magellan Parcel C/DLLC于2014年共同开发,前者持有90%的权益,该项目紧邻芝加哥CBD,项目规划总建筑面积约为17.6万平方米,计划建设一座361米、高101层的五星酒店(预计建造超过200套客房)及高档公寓项目,建成后将成为芝加哥第三高建筑。   其中,高档公寓部分已于2015年9月开始预售,截至2017年12月底,已累计预售约56%的可销售总面积。目前正在进行主体结构施工,预计将于2020年完成开发。   截至2019年底,该项目公司的资产净值约21.93亿港元,税后亏损2190万港元。   据最新公告披露,预计此次出售将为万达酒店带来9400万港元的收益,买方为Magellan Parcel C/D LLC。   万达酒店公告称,出售该项目与公司去杠杆化及改善现金流量的策略一致。目前出售芝加哥项目变现是一个良好的机会,由于芝加哥项目目前仍在建设中,出售事项将有助于降低公司现在及未来的债务,并可借此加强公司财务状况。   此外,万达酒店将得以调配其资源至更专注发展酒店管理及营运服务、酒店设计、酒店建设管理及相关咨询服务等业务上。   海外地产投资剧终   “我有一个梦想,不光把企业做大,还要把中国酒店品牌打到全世界”,彼时,在王健林的规划里,从2014年开始的8-10年,万达将在境外10个主要城市建立万达酒店。   万达酒店的前身是恒力地产。2013年4月,万达商业地产拟借壳恒力地产上市,便开始注入资产。4个月后,恒力地产更名为“万达商业地产”。不过,2014年万达商业地产选择了赴港IPO上市,借壳上市计划被放弃。2014年10月16日,万达商业地产又再度更名万达酒店。   早期,万达酒店发展成为万达海外并购平台,自2013年起,它在海外一度持有英国伦敦、西班牙马德里、美国芝加哥及澳洲黄金海岸等综合体地产项目,短短几年,它们被悉数出售。   马德里物业项目是万达在西班牙的第一笔投资。西班牙大厦始建于1948年,位于西班牙马德里市中心,是佛朗哥独裁时期的标志性建筑。2006年之前,该大厦内仍有一家豪华酒店皇冠假日酒店、商务中心以及数套公寓,但此后一直闲置。2014年万达以2.65亿欧元的代价买下了这栋马德里地标性建筑。   王健林原计划将西班牙大厦拆除改建为酒店和购物中心,但遭到马德里政府的反对,政府认为这一历史地标建筑的外墙立面应予以保留。   对此,王健林曾表示:“如果同意拆除,我们将在马德里地标位置有一个中国品牌的酒店;如果不同意拆除,万达将按购买原价进行国际招标”。   随后双方便进行了一系列的拉锯战,但最终王健林放弃了西班牙大厦。2016年6月,万达酒店以2.72亿欧元(按目前汇率约20.81亿人民币)的代价出售西班牙大厦,对比2014年万达花2.65亿欧元(按2014年汇率约22亿人民币)买下的价格,一进一出,损失过亿人民币。   2018年1月,王健林接连售出了伦敦和澳洲项目,如今仅剩的芝加哥项目也被摆上货架。   不过,海外项目进展不顺,王健林并未轻易放弃酒店梦。近年来,万达酒店业务仍在以“轻资产模式”继续扩张,布局酒店、文旅项目,足迹覆盖辽宁、四川、广东等地。 文章来源:乐居财经

头像
admin
Author